Estimation théorique
Avenue André Maginot,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Maginot,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-04 | 10 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 241 | 105000€ | 1235€ |
2019-12-30 | 12 | RUE GALVANI | 6 | 110 | 238 | 209000€ | 1900€ |
2022-09-30 | 4 | RUE GALVANI | 4 | 85 | 237 | 190000€ | 2235€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 68 | 284 | 240000€ | 3529€ |
2020-07-24 | 37 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 491 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 168 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-27 | 44 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 66 | 501 | 219000€ | 3318€ |
2020-10-20 | 5 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 82 | 77 | 195000€ | 2378€ |
2019-10-30 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 216000€ | 2571€ |
2020-06-26 | 13 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 226250€ | 2693€ |
2019-10-16 | 17 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 21 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-25 | 23 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2022-11-10 | 27 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 234200€ | 3346€ |
2022-07-07 | 29 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 225200€ | 2681€ |
2020-08-25 | 3 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 191500€ | 2736€ |
2020-07-29 | 31 | ALL FARADAY | 3 | 70 | 0 | 179000€ | 2557€ |
2021-07-23 | 33 | ALL FARADAY | 4 | 84 | 0 | 219000€ | 2607€ |
2020-01-14 | 20 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 89 | 169 | 240000€ | 2697€ |
2022-11-04 | 35 | RUE LOUIS BREGUET | 4 | 78 | 566 | 250000€ | 3205€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2022-08-31 | 11 | ALL MARIVAUX | 5 | 101 | 284 | 255400€ | 2529€ |
2019-07-24 | 109 | AV ANDRE MAGINOT | 2 | 61 | 165 | 140000€ | 2295€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MONT CASSIN | 6 | 129 | 363 | 242000€ | 1876€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARIVAUX | 4 | 66 | 430 | 225000€ | 3409€ |
2021-11-10 | 50 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 101 | 314 | 180000€ | 1782€ |
2020-12-18 | 13 | RUE APPERT | 4 | 66 | 464 | 250000€ | 3788€ |
2021-10-01 | 16 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 350 | 175000€ | 2303€ |
2020-05-29 | 20 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 435 | 247610€ | 2751€ |
2020-01-08 | 5 | ALL MARIVAUX | 4 | 78 | 718 | 190000€ | 2436€ |
2021-11-04 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 276 | 224000€ | 2635€ |
2023-04-14 | 157 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 144 | 785 | 515000€ | 3576€ |
2021-04-01 | 18 | RUE VOLTA | 4 | 78 | 667 | 275300€ | 3529€ |
2021-12-20 | 17 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 2 | 36 | 398 | 164000€ | 4556€ |
2021-12-30 | 43 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 66 | 412 | 241300€ | 3656€ |
2020-06-30 | 21 | RUE FONTAINE POTTIER | 3 | 51 | 406 | 325000€ | 6373€ |
2019-09-20 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 76 | 392 | 206500€ | 2717€ |
2021-08-10 | 32 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 101 | 330 | 250000€ | 2475€ |
2019-11-29 | 28 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 167 | 208862€ | 2486€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 232200€ | 3518€ |
2022-02-28 | 5 | IMP GABRIEL LAME | 5 | 109 | 0 | 250000€ | 2294€ |
2021-06-23 | 30 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 220000€ | 2933€ |
2022-05-05 | 12 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 3 | 97 | 270 | 220000€ | 2268€ |
2019-06-07 | 14 | RUE APPERT | 4 | 71 | 866 | 205000€ | 2887€ |
2021-04-30 | 36 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 162 | 233000€ | 2774€ |
2020-01-09 | 38 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 203000€ | 2707€ |
2020-11-17 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 333 | 181900€ | 2636€ |
2020-06-22 | 40 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 84 | 165 | 208861€ | 2486€ |
2022-12-01 | 10 | RUE VOLTA | 4 | 93 | 664 | 312000€ | 3355€ |
2020-04-24 | 165 | AV ANDRE MAGINOT | 8 | 188 | 473 | 610000€ | 3245€ |
2022-12-19 | 31 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 106 | 301 | 240000€ | 2264€ |
2019-10-24 | 10 | RUE APPERT | 5 | 81 | 434 | 170000€ | 2099€ |
2021-10-05 | 8 | RUE APPERT | 4 | 85 | 272 | 217000€ | 2553€ |
2021-10-12 | 7 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 126 | 403 | 296000€ | 2349€ |
2023-02-08 | 7 | RUE JOULE | 4 | 66 | 491 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DE VERDUN | 4 | 66 | 418 | 248000€ | 3758€ |
2019-07-31 | 48 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 193550€ | 2581€ |
2019-10-17 | 26 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 90 | 466 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2020-02-13 | 26 | RUE LEON GAUMONT | 6 | 108 | 1002 | 260000€ | 2407€ |
2019-11-25 | 35 | RUE JACQUES DECOUR | 4 | 78 | 117 | 180534€ | 2315€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2020-10-26 | 9 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 553 | 200000€ | 2564€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2022-08-02 | 52 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 168 | 98000€ | 1307€ |
2020-02-04 | 6 | RUE NOEL BIZIEN | 5 | 90 | 422 | 232500€ | 2583€ |
2023-01-11 | 7 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 241 | 232000€ | 2729€ |
2022-04-05 | 5 | RUE JOULE | 4 | 66 | 495 | 227000€ | 3439€ |
2022-05-03 | 5 | CRS DES ROSSIGNOLS | 3 | 75 | 491 | 140000€ | 1867€ |
2021-03-17 | 37 | RUE FONTAINE POTTIER | 5 | 101 | 221 | 346200€ | 3428€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2020-07-31 | 28 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 345 | 233000€ | 3426€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 254 | 183000€ | 2153€ |
2020-02-26 | 56 | RUE JACQUES DECOUR | 3 | 75 | 165 | 209000€ | 2787€ |
2020-04-20 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 165000€ | 2089€ |
2020-06-02 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 192550€ | 2437€ |
2020-10-01 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 212550€ | 2691€ |
2020-10-13 | 27 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 79 | 0 | 218000€ | 2759€ |
2021-04-26 | 15 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 74 | 0 | 242000€ | 3270€ |
2022-07-28 | 23 | AV DU CHAMP CHARDON | 4 | 90 | 0 | 305950€ | 3399€ |
2019-09-19 | 3 | RUE NICOLAS DORBELLES | 4 | 70 | 0 | 185000€ | 2643€ |
2023-04-05 | 5 | AV DU CHAMP CHARDON | 3 | 72 | 0 | 230000€ | 3194€ |
2022-10-21 | 3 | IMP 170 RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 147 | 423 | 368460€ | 2507€ |
2022-04-14 | 30 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 68 | 348 | 170000€ | 2500€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 5 | 101 | 311 | 230000€ | 2277€ |
2021-08-19 | 9 | RUE BERGES | 4 | 85 | 286 | 207000€ | 2435€ |
2023-02-10 | 22 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 767 | 240000€ | 3077€ |
2022-02-18 | 124 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 76 | 359 | 229550€ | 3020€ |
2019-09-24 | 20 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 81 | 439 | 175000€ | 2160€ |
2022-07-18 | 155 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 1 | 67 | 277 | 188000€ | 2806€ |
2021-04-08 | 1 | RUE NOEL BIZIEN | 4 | 76 | 396 | 195000€ | 2566€ |
2019-06-26 | 163 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 6 | 179 | 1047 | 330000€ | 1844€ |
2021-12-14 | 4 | RUE FARADAY | 6 | 101 | 801 | 356000€ | 3525€ |
2022-05-06 | 45 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 84 | 939 | 440580€ | 5245€ |
2022-02-07 | 181 | AV ANDRE MAGINOT | 3 | 64 | 238 | 300000€ | 4688€ |
2020-09-08 | 1 | IMP 182 RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 91 | 225 | 257500€ | 2830€ |
2023-03-28 | 47 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 137 | 471 | 410500€ | 2996€ |
2022-09-16 | 178 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 93 | 215 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FARADAY | 4 | 110 | 275 | 209000€ | 1900€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2020-08-25 | 34 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 73 | 154 | 238400€ | 3266€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DAGUERRE | 6 | 149 | 500 | 221000€ | 1483€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 548 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 215000€ | 2590€ |
2023-04-17 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 265099€ | 3194€ |
2021-03-22 | 220 | AV ANDRE MAGINOT | 4 | 122 | 299 | 280000€ | 2295€ |
2020-06-26 | 4 | RUE ANTONIN ARTAUD | 4 | 130 | 493 | 407000€ | 3131€ |
2022-12-21 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 6 | 130 | 0 | 350000€ | 2692€ |
2019-07-13 | 21 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 73 | 0 | 190000€ | 2603€ |
2021-12-01 | 27 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 211000€ | 3103€ |
2021-10-01 | 5 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 78 | 0 | 254750€ | 3266€ |
2020-09-11 | 6 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 68 | 0 | 221000€ | 3250€ |
2020-12-23 | 4 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2019-06-19 | 50 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 516 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-03 | 7 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2021-04-23 | 9 | RUE CLEMENT MAROT | 5 | 81 | 0 | 203000€ | 2506€ |
2023-04-26 | 6 | RUE ANTONIN ARTAUD | 7 | 170 | 493 | 524000€ | 3082€ |
2020-09-16 | 5 | RUE NIEPCE | 4 | 105 | 265 | 295000€ | 2810€ |
2020-10-07 | 193 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 5 | 123 | 491 | 302500€ | 2459€ |
2019-12-16 | 8 | RUE ANTONIN ARTAUD | 5 | 130 | 493 | 412800€ | 3175€ |
2019-09-27 | 85 | AV ANDRE MAGINOT | 5 | 103 | 944 | 450000€ | 4369€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE LA BOETIE | 4 | 82 | 576 | 233000€ | 2841€ |
2021-06-18 | 51 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 5 | 133 | 500 | 1100000€ | 8271€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 545 | 244900€ | 3401€ |
2023-05-06 | 11 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 99 | 656 | 313900€ | 3171€ |
2019-08-20 | 57 | RUE FONTAINE POTTIER | 4 | 97 | 363 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-24 | 3 | ALL LUCIEN GUITRY | 5 | 97 | 653 | 213000€ | 2196€ |
2019-11-08 | 15 | RUE PIERRE VALLENCE | 4 | 116 | 439 | 335750€ | 2894€ |
2020-08-24 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 248000€ | 2431€ |
2021-09-17 | 13 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 102 | 182 | 283000€ | 2775€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DU PAVILLON | 3 | 150 | 92 | 81000€ | 540€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU PAVILLON | 4 | 70 | 365 | 165000€ | 2357€ |
2021-10-25 | 194 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 110 | 274 | 325000€ | 2955€ |
2020-01-13 | 48 | RUE FRANCOIS HARDOUIN | 4 | 61 | 733 | 200000€ | 3279€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 86 | 718 | 220000€ | 2558€ |
2021-05-07 | 9 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 78 | 665 | 185000€ | 2372€ |
2019-09-27 | 59 | RUE DU PAVILLON | 4 | 99 | 428 | 375000€ | 3788€ |
2019-10-30 | 38 | RUE DU PAVILLON | 5 | 107 | 503 | 385800€ | 3606€ |
2022-08-10 | 25 | ALL DES MERLES | 4 | 84 | 281 | 275000€ | 3274€ |
2021-08-19 | 68 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 228 | 310000€ | 3563€ |
2022-06-23 | 27 | ALL DES MERLES | 7 | 156 | 504 | 459350€ | 2945€ |
2022-08-31 | 207 | RUE DU PAS NOTRE DAME | 4 | 80 | 1220 | 183575€ | 2295€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DU PAVILLON | 5 | 152 | 64 | 541500€ | 3563€ |
2019-06-06 | 72 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 193 | 215095€ | 2472€ |
2022-03-02 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 235000€ | 3013€ |
2022-04-15 | 49 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 1070 | 312700€ | 4009€ |
2022-12-12 | 29 | ALL DES MERLES | 4 | 76 | 201 | 297000€ | 3908€ |